كاثي وود: قواعد الرهن العقاري في FHFA يمكن أن تعزز دور بيتكوين في النظام المالي الأمريكي

قد تسمح FHFA باحتساب احتفاظ بيتكوين كجزء من تأهيل الرهن العقاري، مما يغير معايير التأهل التقليدية للقروض.

كاثي وود ومايكل سايلور يعتقدان أن الاقتراح يمكن أن يشرع البيتكوين في الأنظمة المالية السائدة.

يمكن أن تساعد القاعدة حاملي العملات المشفرة في تأمين الرهون العقارية دون تحويل الأصول الرقمية إلى عملة تقليدية.

وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية الأمريكية (FHFA) تفكر في قاعدة جديدة قد تسمح باحتفاظ العملات المشفرة، بما في ذلك بيتكوين، ليتم احتسابها في تأهيل الرهن العقاري. صرحت كاثي وود، المديرة التنفيذية لشركة ARK Invest، أن هذا التطور قد يعزز بشكل كبير من وجود بيتكوين في المالية التقليدية.

وفقًا لود، قد يؤدي تضمين الأصول المشفرة في تقييمات الرهن العقاري إلى إعادة تشكيل كيفية استخدام المقترضين للأصول الرقمية لتأمين القروض المنزلية. يمكن أن تفيد هذه الخطوة حاملي بيتكوين الذين يسعون للاستفادة من احتفاظهم دون تحويله إلى عملة.

اقتراح جديد قد يغير قواعد إقراض الرهن العقاري

تهدف اقتراح FHFA إلى استكشاف استخدام احتفاظ العملات المشفرة كجزء من الملف المالي للمقترض. تقوم أنظمة الرهن العقاري الحالية بتقييم عوامل مثل تاريخ الائتمان، والتوظيف، والدخل. وغالبًا ما تستبعد هذه المتطلبات الأفراد الذين يمتلكون ثروة رقمية كبيرة دون تدفقات دخل ثابتة.

قد تفتح القاعدة طريقًا جديدًا لمستثمري العملات المشفرة للتأهل للحصول على الرهن العقاري دون الحاجة إلى بيع أصولهم. وفقًا لبيل بولتي، تتضمن الخطة فحص كيفية مساهمة الأصول الرقمية في أهلية الرهن العقاري. قد يمثل هذا خروجًا عن النموذج التقليدي الذي يستخدمه المقرضون. سيسمح ذلك باعتبار البيتكوين ثروة عند تقييم قدرة المقترض على سداد القرض.

أشارت كاثي وود إلى أن خطة FHFA قد تعزز من شرعية بيتكوين ضمن الأطر المالية الراسخة. إذا تم تنفيذ القاعدة، فقد تؤدي إلى قبول أوسع للعملة المشفرة كفئة أصول معترف بها. قالت وود إن دمج بيتكوين في تقييمات قروض المنازل قد يعمق من ارتباطه بالأنظمة المالية التقليدية. وأوضحت أن هذه الخطوة قد تزيد من فائدة بيتكوين بما يتجاوز الاستثمار المضاربي إلى مجالات مثل تمويل العقارات.

مايكل سايلور يدعم استخدام العملات الرقمية في الرهن العقاري

ميخائيل سايلور، شخصية أخرى في الصناعة، أعرب عن أفكار مماثلة. لقد دعا إلى اعتبار بيتكوين شكلاً شرعياً من رأس المال. يعتقد سايلور أن الأصل ينبغي أن يعمل كضمان في صفقات الرهن العقاري. قال إن العديد من حاملي بيتكوين يواجهون صعوبة في إثبات الدخل، مما يعقد عملية الموافقة على الرهن العقاري.

هذا الاتجاه الجديد يمكن أن يسد الفجوة بين الثروة الرقمية وأنظمة الإقراض العقاري. القاعدة، إذا تم اعتمادها، يمكن أن تجلب تغييرات هيكلية لكل من سوق الإسكان وسوق العملات المشفرة. قد تخلق خيارات سيولة جديدة للمستثمرين، مما يمكنهم من دعم الرهن العقاري دون تصفية الاحتفاظ بالعملات الرقمية.

يقول الخبراء إن إدراج بيتكوين قد يشجع المزيد من المؤسسات على المشاركة في سوق العملات المشفرة. قد يدعم أيضًا استراتيجيات الاحتفاظ على المدى الطويل، مما يسمح للمستثمرين باستخدام العملات المشفرة لبناء الثروة دون تحويلها إلى نقد. لم تؤكد FHFA بعد جدولًا زمنيًا لتنفيذ القاعدة، ولكن عمليات المراجعة جارية.