仮想土地の価格が85%大きな下落、メタバースプロジェクトは今後どうなるのか？

2021年末、仮想世界は熱潮を巻き起こしましたが、今年の上半期に熱が冷めるにつれて、仮想不動産とメタバースの展望が再び市場の関心を引きました。

データプラットフォームによると、ユーザーの関心が低下し、暗号市場が低迷しているため、2022年の仮想土地価格は大幅に下落しました。6つの主要なイーサリアムメタバースプラットフォームを見てみると、デジタル土地1区画の平均価格は1月の約17,000ドルから8月の約2,500ドルに下落し、下落幅は約85%に達しました。

同時に、不利なマクロ経済要因の影響を受けて、全体の暗号通貨業界が一般的に下落し、メタバースプラットフォームのトークンの時価総額も80%以上下落しました。毎週平均して、6つのメタバースプロジェクトの土地取引量は、2021年11月のピークの10億ドルから2022年8月の約1.57億ドルに減少しました。

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一、バーチャル不動産の人気から冷却へ

2021年下半期、メタバースの概念が世界中で流行し、"土地投資"の熱潮を引き起こしました。

現実世界に平行する仮想世界を構築することによって、新しいメタバースプラットフォームはメタバースの概念を支える重要な媒体となります。通常のゲームの仮想空間とは異なり、メタバースプロジェクトの土地には以下の特徴があります：

**一は希少性と流通性。**メタバース概念下の仮想プラットフォームは無限ではなく、固定数量の土地で構成されており、地理的位置や人流の違いにより、土地間の価格も異なります。土地はNFT形式で存在し、基盤となる不動産権利の唯一性と追跡可能性を保証します。

**プラットフォームは独自の経済とガバナンスシステムを形成しています。**仮想土地は多くが分散型であり、プラットフォームはトークンを発行して取引を実現し、仮想世界内には独自の経済システムが存在します。トークン保有者は投票を通じてプラットフォームの管理と発展計画に参加し、プラットフォームの自治を実現します。

**三は不動産属性です。**バーチャル土地の保有者は、売買、譲渡、開発を行うことができます。再販や賃貸、購入した土地に建物や景観を作成することが可能です。適切な機能やサービスを組み込むことで、土地上でさまざまな商業または非商業活動も行うことができます。

**四は平行な時空間次元を持っています。**ブロックチェーンに依存し、メタバース上のすべての活動はタイムスタンプが付けられ、永続的に記録されます。これにより、メタバースは現実世界に平行する時空間次元を持ち、プラットフォーム内の仮想存在やイベントはすべて歴史的次元を持つことになります。

**五はオフラインシーンの構築をサポートします。**多くの現実世界の活動はメタバースで行うことができ、ショッピング、仕事、学習、社交、イベントの開催などがあります。未来には、ますます多くのオフラインシーンがメタバースに移され、物理的条件に制約されない形で実施されるでしょう。

メタバースプラットフォームのこれらの特徴は仮想空間を再定義し、人々の注目を集めて、この市場は絶えず発酵しています。

2021年下半期、メタバースの概念が世界中で流行するにつれて、メタバースプラットフォームも高まってきており、投資分野で一席を占め、さまざまなデジタル土地の取引が新たな高値を更新しています。2021年11月、ある仮想世界プラットフォームで一つのデジタル土地が243万ドルの高値で売却されました。12月、別の仮想ゲームプラットフォームで一つの内部仮想土地が430万ドルで売却され、その価格は当月に500万ドルの取引価格によって更新されました。

同時に、メタバースプラットフォームのエコシステムも全面的に拡大しています。ある英国のアーティストがあるメタバースプラットフォーム上にアートタウンを設立し、NFTアート展やコンサートなどを開催しています。ある有名スポーツブランドは、あるゲームプラットフォームを利用してブランドのバーチャルワールドを構築し、ファンミーティング、交流、プロモーション活動などの一連のブランド体験コンテンツを提供しています。ある香港の大学はメタバースキャンパスを立ち上げる計画を立てており、広州キャンパスのバーチャルキャンパスとして、没入型のキャンパス体験を提供します。あるカリブ海の国は、あるメタバースプラットフォームにバーチャル大使館を設立し、各国政府との二国間関係を強化する活動の中心となっています。

しかし、2022年以降、市場の熱気は急激に冷却し、バーチャルワールドの土地投機も徐々に退いています。

国内の一線都市の高級住宅に匹敵する価格から、全体市場は誰も興味を示さない状況です。全体のメタバースプロジェクト市場はベアマーケットにあります。あるデータプラットフォームによれば、発表日時点で、過去7日間の取引額ランキング上位10のメタバースプロジェクトにおいて、取引量と取引額は年初と比べて大幅な下落が見られました。

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二、バーチャル不動産のバブル崩壊

なぜメタバースプロジェクトは「ワイプアウト」に直面したのか？2022年は不確実性に満ちた年であり、国際経済と政局の不安定さが増しており、暗号業界の下落が市場全体の基調を形成しました。さらに、メタバースプラットフォームの探求可能性と内在的な価値は、以前に投機家によって引き上げられた価格を支えることができませんでした。

1）グローバル暗号市場の熊市

2022年は変化に満ちた年であり、まだパンデミックの影響から完全には抜け出していない中、美連邦準備制度の利上げとロシア・ウクライナ紛争の背景の下で、国際経済と政治情勢は動揺しており、不確実な国際情勢が暗号通貨を引き続き低下させている。5月にはあるステーブルコインの内爆が暗号通貨を一気に下落させ、全体の暗号市場は影に包まれている。

ある暗号通貨価格追跡サイトの統計によれば、年初から現在まで、主流の暗号通貨は大規模な下落に見舞われています。ステーブルコインを除いて、市場価値の高い通貨の下落幅は多くが40%-60%の範囲にあります。暗号通貨全体の市場価値は現在約1.04兆ドルに近く、年初と比べてほぼ50%減少しています。

NFTも深刻な影響を受けています。あるデータプラットフォームによると、2022年のNFTのパフォーマンスは低下し、取引量、取引額、売買双方の数が大幅に減少しました。その中で、第2四半期の取引額は第1四半期に比べて85.68%減少し、取引額は第1四半期に比べて80.05%減少し、買い手数および売り手数はそれぞれ第1四半期に対して68.57%および57.33%減少しました。

仮想不動産は暗号通貨を主要な取引媒体として使用し、NFTを主要な媒体としています。しかし、各プラットフォームのトークン価格が下落するにつれて、仮想不動産の価値も急落しました。以前は大規模な投機者が大量に流入し、同時に市場から撤退したことで、仮想不動産バブルの崩壊を直接引き起こしました。仮想不動産の販売数量と価格を見ると、5月を除いて、2022年以降この市場は一貫して下落傾向にあり、暗号通貨市場およびNFT市場との相関性が大きいことが示されています。

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2) 荒廃と没入感の欠如

バーチャル不動産は、物理的な不動産と同様に、計画設計と人流が繁栄と価値向上の鍵です。バーチャルワールドにとって、荒れ果てた都市はまるで世界の終わりのようです。現在、バーチャル不動産は繁栄したエコシステムを構築しておらず、人流も満足のいくものではありません。

一方で、メタバースプラットフォームは次々とミラー世界を構築し、物理世界のブランドショップ、体験店、オフィスビルなどを仮想空間に移し、プレイヤーがさまざまなサービスを楽しむことをサポートしています。**しかし、この体験の新鮮さが過ぎると、サービスの単一性と限界な問題が露呈し始めます。**また、大部分のメタバースプロジェクトはまだ「開拓期」にあり、プラットフォーム内のプレイ可能性や探索可能性は限られています。

一方で、没入感の欠如はもう一つの重要な要因です。VR/AR技術は高速成長段階に入っていますが、まだ主流のメタバースプロジェクトに大規模に応用されていません。二次元の視覚と聴覚は、現実世界のリアルさに匹敵するものを表現することが難しく、仮想シーンとのリアルタイムインタラクションも初級段階にあります。感覚の次元が単一であることは、主流のメタバースプラットフォームの共通の問題です。

3) 独占と希少性の喪失

メタバースプロジェクトが始まったばかりの頃、人々はその可能性に大きな期待を寄せていました。

現実世界は常に満足のいくものではなく、パンデミックが世界を席巻し、伝統的な経済は困難に直面し、社会は厳しい競争にさらされています。人々の「虚に生きる」という願望はますます強くなっています。現実世界と切り離された仮想世界とは異なり、メタバースプラットフォームは物理的な世界に平行する新しい領域を開拓し、人類はその中で都市の姿を再計画し、ビジネスルールや社会秩序を制定することができます。

**しかし現実は、メタバースの構築もまた資本の力なしには成り立たない。**土地を購入し、建設し、区画の機能やルールを決定する中で、資本家たちは徐々に独占を進めている。現実の生活で家を買えない人々も、仮想世界では同様である。プレイヤーは仮想世界の中での感知や感覚が既に設けられた枠組みの下であり、自由と平等のビジョンはメタバースプラットフォームでは実現が難しい。

同時に、ますます多くのメタバースプロジェクトが登場するにつれて、土地の希少性が疑問視されています。 メタバース内の土地は限られていますが、メタバース自体は無限である可能性があります。明らかに、現在のメタバースプラットフォームは代替不可能性を持っておらず、プラットフォーム間の同質化が深刻です。メタバースプロジェクトの土地供給が徐々に増加するにつれて、土地の価値も維持するのが難しくなります。

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4）現実と理想の下での選択

バーチャル不動産市場は引き続き低下しており、一方では投機家の流入と逃げ出しがあり、もう一方では現段階のメタバースプロジェクトの「底力不足」があります。しかし、長期的にはこの市場は依然として非常に大きな発展の可能性を秘めています。

**デジタル経済が発展のトレンドとなっている現在、メタバースプロジェクトはその重要なポートとなっています。**モバイルバンキング、クラウドショッピングプラットフォーム、オンラインコースなどのオンラインプラットフォームは、ますます人々が依存する生活様式となっています。ゲームのように感知できるインタラクティブなシーンを作り出すことで、ますます増加するオンライン生活シーンに適応することができます。さらに、仮想衣装や仮想コンサートなどの新しいビジネス形態も風に乗り、仮想世界に新しい経済成長点を開拓しています。

暗号産業の弱気市場において、メタバースという概念は冷却していない。むしろ、メタバースに関連するさまざまな技術が加速的に発展している。仮想土地はメタバースの試験田として、現在最もメタバースの概念に近い産物である。メタバースは現在まだ定義されておらず、人類の限られた想像力ではその概括が不十分である。現段階において人類がメタバースプラットフォームの構築において開拓的な意義を持ち、メタバースの最終的な形態を形成し影響を与えている。

メタバースの建設はユートピアを創造することではなく、仮想世界の庇護に依存して現実から逃れることは人類文明の後退を引き起こす。仮想と現実が融合する中で、現実世界の独占や浮躁も避けられず一緒に持ち込まれる。しかし、メタバースの拡張性は私たちに選択権を与え、人類は異なるメタバースを切り替え、理想的な生息地を探し、構築することができる。

現実において、理想において、メタバースプラットフォームの探索は私たちの重要な出口となるでしょう。

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