Применение и перспективы развития технологии Блокчейн в сфере недвижимости
Недвижимость, как важный столп мировой экономики, ожидается, что в 2024 году рыночный объем достигнет 634,90 триллиона долларов США, и, по прогнозам, вырастет до 727,80 триллиона долларов США к 2029 году. Однако традиционные процессы сделок с недвижимостью имеют множество недостатков, таких как низкая эффективность, высокая зависимость от посредников и риски мошенничества.
Появление технологий Блокчейна предоставило новые возможности для решения этих проблем. Благодаря таким инновационным методам, как распределенный реестр, смарт-контракты и токенизация, Блокчейн обещает значительно повысить эффективность, прозрачность и безопасность сделок с недвижимостью. В будущем, с помощью технологий Блокчейн и искусственного интеллекта, процесс сделок с недвижимостью может быть сокращен до одного дня, что значительно повысит эффективность работы в отрасли.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
Долгий торговый цикл: покупателям и продавцам часто требуется несколько недель или даже месяцев, чтобы найти подходящего контрагента.
Информационная асимметрия: сторонам сделки трудно получить полную и точную информацию, что приводит к чрезмерной зависимости от посредников.
Сложный этап посредничества: вовлечены несколько заинтересованных сторон, таких как покупатели, продавцы, посредники, банки, юристы и т.д., на каждом этапе требуется большое количество документации и процедур проверки.
Высокие операционные расходы: из-за отсутствия автоматизации требуется проводить множество ручных операций для обеспечения smooth выполнения контрактов, завершения транзакций и оплаты.
Безопасностные риски: легко столкнуться с мошенничеством и утечками данных. Согласно данным ФБР США, в 2023 году убытки от преступлений, связанных с недвижимостью, составили 145 миллионов долларов.
Блокчейн-технологии в сфере недвижимости
Динамичная технология NFT
Динамичные NFT — это инновационный способ токенизации активов недвижимости. Они представляют собой не только право собственности на недвижимость, но и могут в реальном времени обновлять ключевую информацию, такую как улучшения жилья, история ремонта и т. д. Эта технология может ускорить процесс сделок, повысить безопасность и предоставить покупателям более полную информацию о недвижимости.
Простой NFT недвижимости
Представление отдельной недвижимости в виде NFT позволяет быстро передавать права собственности. Этот способ делает сделки с недвижимостью такими же простыми, как торговля на рынке NFT, значительно сокращая время, необходимое для традиционных сделок.
Деление активов недвижимости
Частичное владение недвижимостью через заменяемые токены (FT) позволяет инвесторам приобретать небольшую долю в недвижимости, снижая барьеры для инвестирования в недвижимость.
Токенизированные денежные потоки от недвижимости
Разделите право собственности на недвижимость и право на денежный поток, позволяя владельцам недвижимости сохранять право собственности, одновременно продавая права на арендные доходы за будущий период. Это предоставляет владельцам недвижимости большую финансовую гибкость.
Токенизированные активы недвижимости
Создание заменяемых токенов, представляющих несколько объектов недвижимости и денежные потоки, для автоматизации распределения доходов. Этот подход повышает проверяемость и прозрачность активов, одновременно упрощая процессы управления инвестициями.
Пример: сотрудничество PropyKeys и Chainlink
PropyKeys интегрировал Chainlink Automation в сеть Base, что позволило автоматически распределять вознаграждения за стейкинг. Эта интеграция принесла следующие преимущества:
Повысила надежность и производительность автоматизации.
Снижены операционные расходы, уменьшена зависимость от внутренней автоматизированной инфраструктуры.
Ускорила скорость расширения, избежав сложности построения автоматизированной инфраструктуры многосетей.
Заложена основа для разработки новых функций и случаев использования в будущем.
Проблемы токенизированной недвижимости и будущие тенденции
Вызов
Регуляторное соответствие: необходимо адаптироваться к законам и нормативным актам различных юрисдикций.
Образование пользователей: Повышение осведомленности общественности о применении Блокчейн технологий в сфере недвижимости.
Безопасность данных: обеспечить безопасность информации пользователей и транзакционных данных.
Стандартизация и интероперабельность: создание единого стандарта для обеспечения взаимодействия между различными платформами.
Будущие тенденции развития
Диверсификация классов активов: кроме жилой недвижимости, коммерческая недвижимость, индустриальная недвижимость, финансовые активы недвижимости и т.д. будут постепенно включены в категорию токенизации.
Повышение масштабируемости: интеграция элементов DeFi, разработка инновационных финансовых продуктов, таких как стейкинг, повторный стейкинг и деривативы.
Расширение диапазона активов: токенизация может распространиться на другие типы активов, такие как товары, произведения искусства, интеллектуальная собственность и т.д.
Повышение эффективности сделок: в будущем ожидается достижение цели завершения сделок с недвижимостью в течение одного дня.
Цифровизация управления активами: содействие внедрению цифровых методов управления, таких как информатизация складов.
Повышение ликвидности на рынке: Ликвидность активов недвижимости может приблизиться к уровню фондового рынка, кардинально изменив традиционную структуру рынка недвижимости.
С развитием технологий и решением возникающих проблем, применение Блокчейн в сфере недвижимости приведет к революционным изменениям в отрасли, продвигая ее в совершенно новую стадию развития.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
17 Лайков
Награда
17
7
Репост
Поделиться
комментарий
0/400
MevHunter
· 07-14 22:59
赶紧Клиповые купоны了！
Посмотреть ОригиналОтветить0
NotGonnaMakeIt
· 07-14 02:27
Цены на жилье снова будут расти
Посмотреть ОригиналОтветить0
BtcDailyResearcher
· 07-13 04:39
Актив на блокчейне, неудачник один.
Посмотреть ОригиналОтветить0
MultiSigFailMaster
· 07-13 04:33
Изменение недвижимости не так важно, как изменение цен на жилье.
Посмотреть ОригиналОтветить0
MemeCoinSavant
· 07-13 04:32
статистический анализ показывает, что нфт в недвижимости — это просто пиксели с изюминкой
Посмотреть ОригиналОтветить0
ForkMonger
· 07-13 04:27
лmao просто еще один вектор атаки для арбитража управления...
Посмотреть ОригиналОтветить0
NFTArtisanHQ
· 07-13 04:23
честно говоря, это просто готовые работы Дюшана, но с документами...
Блокчейн революционизирует недвижимость: повышая эффективность, прозрачность и безопасность
Применение и перспективы развития технологии Блокчейн в сфере недвижимости
Недвижимость, как важный столп мировой экономики, ожидается, что в 2024 году рыночный объем достигнет 634,90 триллиона долларов США, и, по прогнозам, вырастет до 727,80 триллиона долларов США к 2029 году. Однако традиционные процессы сделок с недвижимостью имеют множество недостатков, таких как низкая эффективность, высокая зависимость от посредников и риски мошенничества.
Появление технологий Блокчейна предоставило новые возможности для решения этих проблем. Благодаря таким инновационным методам, как распределенный реестр, смарт-контракты и токенизация, Блокчейн обещает значительно повысить эффективность, прозрачность и безопасность сделок с недвижимостью. В будущем, с помощью технологий Блокчейн и искусственного интеллекта, процесс сделок с недвижимостью может быть сокращен до одного дня, что значительно повысит эффективность работы в отрасли.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
Долгий торговый цикл: покупателям и продавцам часто требуется несколько недель или даже месяцев, чтобы найти подходящего контрагента.
Информационная асимметрия: сторонам сделки трудно получить полную и точную информацию, что приводит к чрезмерной зависимости от посредников.
Сложный этап посредничества: вовлечены несколько заинтересованных сторон, таких как покупатели, продавцы, посредники, банки, юристы и т.д., на каждом этапе требуется большое количество документации и процедур проверки.
Высокие операционные расходы: из-за отсутствия автоматизации требуется проводить множество ручных операций для обеспечения smooth выполнения контрактов, завершения транзакций и оплаты.
Безопасностные риски: легко столкнуться с мошенничеством и утечками данных. Согласно данным ФБР США, в 2023 году убытки от преступлений, связанных с недвижимостью, составили 145 миллионов долларов.
Блокчейн-технологии в сфере недвижимости
Динамичная технология NFT
Динамичные NFT — это инновационный способ токенизации активов недвижимости. Они представляют собой не только право собственности на недвижимость, но и могут в реальном времени обновлять ключевую информацию, такую как улучшения жилья, история ремонта и т. д. Эта технология может ускорить процесс сделок, повысить безопасность и предоставить покупателям более полную информацию о недвижимости.
Простой NFT недвижимости
Представление отдельной недвижимости в виде NFT позволяет быстро передавать права собственности. Этот способ делает сделки с недвижимостью такими же простыми, как торговля на рынке NFT, значительно сокращая время, необходимое для традиционных сделок.
Деление активов недвижимости
Частичное владение недвижимостью через заменяемые токены (FT) позволяет инвесторам приобретать небольшую долю в недвижимости, снижая барьеры для инвестирования в недвижимость.
Токенизированные денежные потоки от недвижимости
Разделите право собственности на недвижимость и право на денежный поток, позволяя владельцам недвижимости сохранять право собственности, одновременно продавая права на арендные доходы за будущий период. Это предоставляет владельцам недвижимости большую финансовую гибкость.
Токенизированные активы недвижимости
Создание заменяемых токенов, представляющих несколько объектов недвижимости и денежные потоки, для автоматизации распределения доходов. Этот подход повышает проверяемость и прозрачность активов, одновременно упрощая процессы управления инвестициями.
Пример: сотрудничество PropyKeys и Chainlink
PropyKeys интегрировал Chainlink Automation в сеть Base, что позволило автоматически распределять вознаграждения за стейкинг. Эта интеграция принесла следующие преимущества:
Проблемы токенизированной недвижимости и будущие тенденции
Вызов
Будущие тенденции развития
Диверсификация классов активов: кроме жилой недвижимости, коммерческая недвижимость, индустриальная недвижимость, финансовые активы недвижимости и т.д. будут постепенно включены в категорию токенизации.
Повышение масштабируемости: интеграция элементов DeFi, разработка инновационных финансовых продуктов, таких как стейкинг, повторный стейкинг и деривативы.
Расширение диапазона активов: токенизация может распространиться на другие типы активов, такие как товары, произведения искусства, интеллектуальная собственность и т.д.
Повышение эффективности сделок: в будущем ожидается достижение цели завершения сделок с недвижимостью в течение одного дня.
Цифровизация управления активами: содействие внедрению цифровых методов управления, таких как информатизация складов.
Повышение ликвидности на рынке: Ликвидность активов недвижимости может приблизиться к уровню фондового рынка, кардинально изменив традиционную структуру рынка недвижимости.
С развитием технологий и решением возникающих проблем, применение Блокчейн в сфере недвижимости приведет к революционным изменениям в отрасли, продвигая ее в совершенно новую стадию развития.