Уряд США може включити Біткойн до оцінки іпотечних кредитів, приватні компанії вже випробували 65 мільйонів доларів шифрування заставних кредитів.

robot
Генерація анотацій у процесі

Уряд США розглядає можливість включення Біткойн у систему оцінки іпотечних кредитів, приватний ринок вже спробував 6500 доларів США

Нещодавно директор Федерального агентства з житлового фінансування США (FHFA) заявив, що вже запросив двох великих іпотечних гігантів вивчити можливість включення Біткойн та інших криптовалют до системи оцінки іпотечних кредитів. Ця новина привернула увагу ринку, Біткойн одразу зріс на 2,2%, перевищивши 107 тисяч доларів, а його частка на ринку зросла до 66%.

Уряд США планує включити Біткойн в іпотечне кредитування, приватний ринок вже протестував 65 мільйонів доларів

Варто зазначити, що нинішній директор FHFA з 2019 року відкрито підтримує криптовалюти і використовує свій вплив для сприяння прийняттю цифрових активів та відкриттю політики. Згідно з фінансовими disclosures, він особисто володіє Біткойном і Solana на суму від 500 тисяч до 1 мільйона доларів, а також акціями певної компанії з видобутку біткоїнів.

Фанлімей і Фанді Мей — це дві підтримувані урядом компанії США, які відіграють ключову роль на вторинному ринку іпотечних кредитів. Вони забезпечують ліквідність кредитного ринку, виступаючи в ролі постійних покупців. Станом на 2025 рік ці дві установи підтримують близько 70% іпотечного ринку. Це означає, що більшість звичайних кредитів, наданих приватними кредитними установами, в кінцевому підсумку будуть підтримані або придбані ними.

Урядові гіганти США планують включити Біткойн у іпотечне кредитування, приватний ринок вже протестував 6500 мільйонів доларів

FHFA була створена у 2008 році після краху ринку нерухомості в США з метою зміцнення регулювання та підтримки безпеки і ліквідності іпотечного фінансового системи. Будь-які зміни в її політиці матимуть глибокий вплив на потенційних покупців житла та всю фінансову індустрію.

Наразі, щоб використати цифрові активи в процесі отримання іпотеки, позичальники повинні спочатку конвертувати їх у долари США та внести кошти на регульований банківський рахунок у США. Ці кошти також повинні зберігатися на рахунку принаймні 60 днів. Очікується, що перегляд FHFA вивчить, чи потрібно оновити ці правила.

Однією з можливих ключових сфер є оцінка активів. Через волатильність криптоактивів, таких як Біткойн, кредитори можуть не бажати приймати всю ринкову вартість активів позичальника. У традиційних фінансах часто використовують метод "дисконту", тобто зменшують заявлену вартість на певну частину, щоб справитися з потенційними коливаннями цін.

Урядові гіганти США планують включити Біткойн у іпотечне кредитування, приватний ринок вже протестував 6500 мільйонів доларів

Історія володіння також може бути піддана перевірці. Кредитори зазвичай надають перевагу активам, що утримуються протягом тривалого часу, а не короткостроковим. Активи з чіткою документацією, узгодженим зберіганням та мінімальною торговою активністю можуть мати більше значення, ніж активи, які були нещодавно набуті або часто передавалися.

Стабільні монети можуть бути розглянуті окремо. Токени, такі як USDC та USDT, призначені для підтримання стабільної вартості відносно долара, що може зробити їх більш придатними для андеррайтингових цілей. Тим не менш, обробка стабільних монет буде залежати від рівня прийнятності регуляторами їхньої структури, умов зберігання та стандартів прозорості.

Урядові гіганти США планують включити Біткойн до іпотеки, приватний ринок вже спробував 6500 мільйонів доларів

Приватний ринок уже здійснив спроби в цій області. Один кредитор, що базується у штаті Флорида, у 2022 році запустив один з перших у США продуктів криптоіпотеки, що дозволяє позичальникам закладати цифрові активи як забезпечення, не продаючи криптовалюту та не сплачуючи готівковий внесок. Станом на початок 2025 року компанія повідомила, що видала понад 65 мільйонів доларів США криптоіпотечних житлових кредитів.

Інша фінансово-технологічна компанія також досліджує масштабну програму кредитування під забезпечення криптовалюти, пропонуючи кредити до 20 мільйонів доларів, використовуючи цифрові активи як заставу. Крім того, деякі компанії запустили "Біткойн ощадні рахунки", які дозволяють користувачам отримувати кредити в доларах з LTV-коефіцієнтом 50%.

Уряд США планує включити Біткойн в іпотечне кредитування, приватний ринок вже спробував 6500 мільйонів доларів

Однак ці приватні продукти функціонують поза федеральною системою іпотечного кредитування. Їхні кредити не відповідають вимогам для перепродажу Фанні Мей або Фредді Мек, що означає, що вони не можуть отримати таку ж ліквідність і розподіл ризику, як традиційні кредити. Тому процентні ставки часто вищі, а кредитори зазвичай залишають кредити у себе або співпрацюють з альтернативними інвесторами для фінансування.

Якщо FHFA вирішить просувати цю політику, це стане ознакою того, що криптовалюта переходить від інвестиційного інструменту до практичного фінансового інструменту. Хоча конкретна реалізація ще потребує часу, але вже надіслано сильний сигнал ринку: основна фінансова система відкриває двері для криптоактивів.

Великі урядові чиновники США планують включити Біткойн у іпотечне кредитування, приватний ринок вже протестував 6500 мільйонів доларів

Переглянути оригінал
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
  • Нагородити
  • 8
  • Поділіться
Прокоментувати
0/400
WagmiWarriorvip
· 07-09 06:30
дивовижний了啊дивовижний了
Переглянути оригіналвідповісти на0
ForumMiningMastervip
· 07-08 11:47
Наступний булран буде залежати від цього!
Переглянути оригіналвідповісти на0
BearMarketBuyervip
· 07-06 15:24
Такий кредит і намагаєтеся хвалитися?
Переглянути оригіналвідповісти на0
SelfRuggervip
· 07-06 14:38
бик пиво передбачає Біткойн До місяця
Переглянути оригіналвідповісти на0
JustHodlItvip
· 07-06 14:38
Досить непогано.
Переглянути оригіналвідповісти на0
ArbitrageBotvip
· 07-06 14:19
Скажемо так, заробляти гроші не соромно.
Переглянути оригіналвідповісти на0
ChainSpyvip
· 07-06 14:16
бик, нарешті дочекалися сьогодні.
Переглянути оригіналвідповісти на0
PumpAnalystvip
· 07-06 14:15
обдурювати людей, як лохів就完事儿了嗯
Переглянути оригіналвідповісти на0
  • Закріпити