O governo dos EUA pode incluir o Bitcoin na avaliação de hipotecas. Empresas privadas já testaram empréstimos hipotecários em encriptação de 65 milhões de dólares.
O governo dos Estados Unidos considera incluir Bitcoin no sistema de avaliação de hipotecas, o mercado privado já testou 65 milhões de dólares.
Recentemente, o diretor da Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) afirmou que solicitou aos dois gigantes dos empréstimos hipotecários que estudassem a inclusão de Bitcoin e outras moedas criptográficas no sistema de avaliação de hipotecas. Esta notícia chamou a atenção do mercado, e o Bitcoin subiu imediatamente 2,2%, ultrapassando os 107 mil dólares, com a participação de mercado a subir para 66%.
É importante notar que o atual diretor da FHFA tem apoiado publicamente as criptomoedas desde 2019 e tem utilizado sua influência para promover a adoção de ativos digitais e a abertura de políticas. De acordo com a divulgação financeira, ele possui pessoalmente Bitcoin e Solana no valor de 500 mil a 1 milhão de dólares, além de deter participação em uma empresa de mineração de Bitcoin.
A Fannie Mae e a Freddie Mac são duas empresas apoiadas pelo governo dos EUA que desempenham um papel crucial no mercado de hipotecas de segundo nível. Elas garantem a liquidez do mercado de empréstimos atuando como compradoras permanentes. Até 2025, essas duas instituições sustentam cerca de 70% do mercado de hipotecas. Isso significa que a maioria dos empréstimos convencionais fornecidos por instituições de crédito privadas acabará sendo apoiada ou adquirida por elas.
A FHFA foi criada em 2008 após o colapso do mercado imobiliário nos Estados Unidos, com o objetivo de fortalecer a supervisão e manter a segurança e a liquidez do sistema financeiro hipotecário. Qualquer mudança de política terá um impacto profundo nos potenciais compradores de imóveis e em todo o setor financeiro.
Atualmente, os mutuários que desejam usar ativos digitais no processo de hipoteca devem primeiro convertê-los em dólares americanos e depositar os fundos em uma conta bancária regulamentada nos EUA. Esses fundos também devem ser mantidos na conta por pelo menos 60 dias. A revisão da FHFA deve examinar se essas diretrizes precisam ser atualizadas.
Um possível foco pode ser a avaliação de ativos. Devido à volatilidade de ativos criptográficos como o Bitcoin, os credores podem hesitar em aceitar o valor total de mercado dos ativos dos mutuários ao avaliá-los. O método comum usado nas finanças tradicionais é aplicar um "desconto", ou seja, subtrair uma parte do valor declarado para lidar com potenciais oscilações de preços.
O histórico de posse também pode ser examinado. Os credores geralmente preferem ativos mantidos a longo prazo, em vez de ativos mantidos a curto prazo. Ativos com documentação clara, custódia consistente e atividades de negociação mínimas podem ter mais peso do que ativos adquiridos recentemente ou transferidos com frequência.
As moedas estáveis podem ser consideradas separadamente. Tokens como USDC e USDT têm como objetivo manter um valor estável em relação ao dólar, o que pode torná-los mais adequados para fins de subscrição. No entanto, o tratamento das moedas estáveis dependerá do nível de aceitação das autoridades reguladoras em relação à sua estrutura, arranjos de custódia e padrões de transparência.
O mercado privado já fez tentativas nesta área. Um credor localizado na Flórida lançou em 2022 um dos primeiros produtos de hipoteca cripto nos EUA, permitindo que os mutuários usassem ativos digitais como garantia, sem a necessidade de vender criptomoedas e pagar um adiantamento em dinheiro. Até o início de 2025, a empresa relatou ter concedido mais de 65 milhões de dólares em hipotecas residenciais cripto.
Outra empresa de tecnologia financeira também explorou um programa de empréstimos colaterais de criptomoedas em grande escala, oferecendo empréstimos de até 20 milhões de dólares, utilizando ativos digitais como garantia. Além disso, há empresas que lançaram "contas de poupança Bitcoin", permitindo que os usuários obtenham empréstimos em dólares com uma relação LTV de 50%.
No entanto, esses produtos privados operam fora do sistema de hipotecas federais. Os seus empréstimos não atendem aos critérios para serem revendidos para a Fannie Mae ou Freddie Mac, o que significa que não podem beneficiar do mesmo nível de liquidez e compartilhamento de risco que os empréstimos tradicionais. Assim, as taxas de juros tendem a ser mais elevadas e os credores geralmente mantêm os empréstimos para si ou colaboram com investidores alternativos para financiamento.
Se a FHFA escolher avançar com esta política, isso marcará a transição das criptomoedas de ativos de investimento para ferramentas financeiras práticas. Embora a implementação específica ainda leve tempo, já foi enviado um forte sinal ao mercado: o sistema financeiro tradicional está abrindo suas portas para ativos criptográficos.
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WagmiWarrior
· 07-09 06:30
fantástico了啊fantástico了
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ForumMiningMaster
· 07-08 11:47
O próximo bull run depende disso!
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BearMarketBuyer
· 07-06 15:24
Tem coragem de se gabar de um empréstimo tão pequeno?
O governo dos EUA pode incluir o Bitcoin na avaliação de hipotecas. Empresas privadas já testaram empréstimos hipotecários em encriptação de 65 milhões de dólares.
O governo dos Estados Unidos considera incluir Bitcoin no sistema de avaliação de hipotecas, o mercado privado já testou 65 milhões de dólares.
Recentemente, o diretor da Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) afirmou que solicitou aos dois gigantes dos empréstimos hipotecários que estudassem a inclusão de Bitcoin e outras moedas criptográficas no sistema de avaliação de hipotecas. Esta notícia chamou a atenção do mercado, e o Bitcoin subiu imediatamente 2,2%, ultrapassando os 107 mil dólares, com a participação de mercado a subir para 66%.
É importante notar que o atual diretor da FHFA tem apoiado publicamente as criptomoedas desde 2019 e tem utilizado sua influência para promover a adoção de ativos digitais e a abertura de políticas. De acordo com a divulgação financeira, ele possui pessoalmente Bitcoin e Solana no valor de 500 mil a 1 milhão de dólares, além de deter participação em uma empresa de mineração de Bitcoin.
A Fannie Mae e a Freddie Mac são duas empresas apoiadas pelo governo dos EUA que desempenham um papel crucial no mercado de hipotecas de segundo nível. Elas garantem a liquidez do mercado de empréstimos atuando como compradoras permanentes. Até 2025, essas duas instituições sustentam cerca de 70% do mercado de hipotecas. Isso significa que a maioria dos empréstimos convencionais fornecidos por instituições de crédito privadas acabará sendo apoiada ou adquirida por elas.
A FHFA foi criada em 2008 após o colapso do mercado imobiliário nos Estados Unidos, com o objetivo de fortalecer a supervisão e manter a segurança e a liquidez do sistema financeiro hipotecário. Qualquer mudança de política terá um impacto profundo nos potenciais compradores de imóveis e em todo o setor financeiro.
Atualmente, os mutuários que desejam usar ativos digitais no processo de hipoteca devem primeiro convertê-los em dólares americanos e depositar os fundos em uma conta bancária regulamentada nos EUA. Esses fundos também devem ser mantidos na conta por pelo menos 60 dias. A revisão da FHFA deve examinar se essas diretrizes precisam ser atualizadas.
Um possível foco pode ser a avaliação de ativos. Devido à volatilidade de ativos criptográficos como o Bitcoin, os credores podem hesitar em aceitar o valor total de mercado dos ativos dos mutuários ao avaliá-los. O método comum usado nas finanças tradicionais é aplicar um "desconto", ou seja, subtrair uma parte do valor declarado para lidar com potenciais oscilações de preços.
O histórico de posse também pode ser examinado. Os credores geralmente preferem ativos mantidos a longo prazo, em vez de ativos mantidos a curto prazo. Ativos com documentação clara, custódia consistente e atividades de negociação mínimas podem ter mais peso do que ativos adquiridos recentemente ou transferidos com frequência.
As moedas estáveis podem ser consideradas separadamente. Tokens como USDC e USDT têm como objetivo manter um valor estável em relação ao dólar, o que pode torná-los mais adequados para fins de subscrição. No entanto, o tratamento das moedas estáveis dependerá do nível de aceitação das autoridades reguladoras em relação à sua estrutura, arranjos de custódia e padrões de transparência.
O mercado privado já fez tentativas nesta área. Um credor localizado na Flórida lançou em 2022 um dos primeiros produtos de hipoteca cripto nos EUA, permitindo que os mutuários usassem ativos digitais como garantia, sem a necessidade de vender criptomoedas e pagar um adiantamento em dinheiro. Até o início de 2025, a empresa relatou ter concedido mais de 65 milhões de dólares em hipotecas residenciais cripto.
Outra empresa de tecnologia financeira também explorou um programa de empréstimos colaterais de criptomoedas em grande escala, oferecendo empréstimos de até 20 milhões de dólares, utilizando ativos digitais como garantia. Além disso, há empresas que lançaram "contas de poupança Bitcoin", permitindo que os usuários obtenham empréstimos em dólares com uma relação LTV de 50%.
No entanto, esses produtos privados operam fora do sistema de hipotecas federais. Os seus empréstimos não atendem aos critérios para serem revendidos para a Fannie Mae ou Freddie Mac, o que significa que não podem beneficiar do mesmo nível de liquidez e compartilhamento de risco que os empréstimos tradicionais. Assim, as taxas de juros tendem a ser mais elevadas e os credores geralmente mantêm os empréstimos para si ou colaboram com investidores alternativos para financiamento.
Se a FHFA escolher avançar com esta política, isso marcará a transição das criptomoedas de ativos de investimento para ferramentas financeiras práticas. Embora a implementação específica ainda leve tempo, já foi enviado um forte sinal ao mercado: o sistema financeiro tradicional está abrindo suas portas para ativos criptográficos.